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Pack propietario: contrato de arrendamiento, inventario y recibos

Con un solo cuestionario obtienes los cuatro documentos que usa un propietario durante el año: el contrato de arrendamiento adaptado a tu estado, el inventario y acta de entrega, recibos de renta para cada mes y el aviso de actualización de renta para la renovación.

Modelo actualizado el 6 de noviembre de 2026

En resumen

  • Contrato de arrendamiento de casa habitación (CDMX, Edomex, Jalisco, Nuevo León u otro estado).
  • Inventario y acta de entrega-recepción, con lectura de medidores y llaves.
  • Hasta 12 recibos de renta prellenados con monto en letra y mes.
  • Aviso de aumento de renta para la renovación.
  • Precio único del pack: $299 MXN. Word editable y PDF.

Qué incluye el pack

1. Contrato de arrendamiento. El mismo contrato que vendemos por separado, con las cláusulas del estado donde está el inmueble.

2. Inventario y acta de entrega. Lista de bienes con su estado al entregar y al devolver, juegos de llaves y lecturas de medidores. Es la base para devolver el depósito sin discusiones.

3. Recibos de renta. Un recibo por cada mes del contrato (hasta 12), con el nombre del inquilino, el monto con número y letra y el mes correspondiente. Si emites CFDI, el comprobante fiscal sustituye al recibo.

4. Aviso de aumento de renta. Carta para notificar al inquilino la actualización de la renta antes de la renovación. En la CDMX, el aumento no puede superar la inflación del año anterior.

Cómo llenarlo

  1. Elige el estado donde está el inmueble: el contrato cita el código civil y los tribunales que corresponden.
  2. Ten a la mano las identificaciones y domicilios de las partes, el domicilio exacto del inmueble y el monto de la renta.
  3. Responde el cuestionario (unos 10 minutos). Lo que no sepas puedes dejarlo en blanco: aparece una línea para llenarlo a mano.
  4. Revisa la vista previa. Al pagar descargas el Word (editable) y el PDF.
  5. Imprime dos tantos, fírmenlos en todas las hojas y que cada parte conserve uno con copia de las identificaciones.

Errores frecuentes

  • No describir bien el inmueble. Incluye número interior, cajón de estacionamiento y, si se renta amueblado, un inventario firmado.
  • Dejar el aumento de renta “a criterio del dueño”. Fija una regla clara (inflación o porcentaje) para evitar conflictos al renovar.
  • Recibir el depósito sin decir cuándo se devuelve. El contrato debe indicar el plazo y qué se puede descontar.
  • Firmar sin identificar al fiador. Si hay fiador, debe firmar el contrato y sus datos deben estar completos.
  • Olvidar los recibos. Entrega un recibo o comprobante fiscal por cada pago; son tu mejor prueba.
  • Penas exageradas. Una penalización desproporcionada puede ser reducida por un juez. Mejor una pena moderada.

Cómo funciona

  1. Responde el cuestionario. Preguntas claras, una sección a la vez. Tus respuestas se guardan en tu navegador.
  2. Revisa la vista previa. Ves el inicio del documento con tus datos antes de pagar.
  3. Paga y descarga. Pago con tarjeta vía Stripe. Descargas al instante Word (editable) y PDF.

Pack propietario: arrendamiento + inventario + recibos + aviso de aumento

$299 MXN pago único · Word editable + PDF

Empezar ahora

Documento modelo, no asesoría legal. PapelClaro genera documentos a partir de tus respuestas. No es un despacho de abogados: ningún abogado revisa ni responde por el contenido de tu documento individual. Si tu caso es complejo, consulta a un abogado.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia hay con comprar solo el contrato?

El pack agrega el inventario, los recibos de renta y el aviso de aumento, generados con los mismos datos del contrato para que todo sea coherente.

¿Puedo usar el pack para cualquier estado?

Sí: elige el estado donde está el inmueble. Las versiones de CDMX, Estado de México, Jalisco y Nuevo León tienen ajustes específicos; para otros estados se cita el código civil de la entidad.

¿Los recibos sirven como factura?

No. Son recibos simples de pago. Si estás obligado a emitir CFDI por arrendamiento, el comprobante fiscal es el documento válido ante el SAT.

¿El contrato de arrendamiento tiene que ir ante notario?

No. Un contrato de arrendamiento de casa habitación entre particulares es válido firmado por las partes, sin notario. Algunas personas ratifican firmas ante notario o usan una póliza jurídica para tener más seguridad, pero no es un requisito general.

¿Cuánto tiempo debe durar?

En general lo deciden las partes; el cuestionario propone 12 meses y permite 24 o 36. En la Ciudad de México, el artículo 2448 C del Código Civil fija una duración mínima de un año para la vivienda, así que ahí conviene no pactar menos de 12 meses.

¿Necesito testigos?

No son obligatorios para que el contrato sea válido, pero ayudan a probar la firma. Puedes incluir o quitar los espacios para dos testigos.

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Última actualización: 6 de noviembre de 2026. Contenido informativo general; no sustituye la asesoría de un abogado.