Inventario para rentar un departamento o casa
Respuesta rápida
El inventario de entrega es la lista firmada por arrendador e inquilino de todo lo que se entrega con el inmueble y en qué estado: muebles, electrodomésticos, accesorios, llaves y lecturas de medidores. Se firma el día de la entrega, con fotos fechadas, y se revisa de nuevo al devolver el inmueble. Es la mejor prueba para decidir qué se descuenta del depósito en garantía y qué es desgaste normal.
Qué anotar
- Cada mueble o aparato con marca, cantidad y estado (nuevo, bueno, con detalle).
- Estado de paredes, pisos, puertas, ventanas, baños y cocina.
- Lecturas de luz, agua y gas, con fecha.
- Número de juegos de llaves, controles y tarjetas de acceso.
- Observaciones (manchas, rayones, piezas que no funcionan).
Cómo hacerlo paso a paso
- Recorre el inmueble con el inquilino, cuarto por cuarto.
- Toma fotos o video fechados de cada espacio y de los aparatos.
- Anota todo en el acta y firmen ambos cada hoja.
- Al terminar el contrato, repite el recorrido con la misma lista y anota las diferencias.
- Descuenta del depósito solo daños distintos al uso normal y adeudos, como diga el contrato.
Formato de inventario
El Pack propietario incluye el inventario y acta de entrega-recepción con columnas para el estado al entregar y al devolver, llaves y medidores, junto con el contrato, los recibos y el aviso de aumento.
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Preguntas frecuentes
¿El inventario es obligatorio?
No hay un formato obligatorio, pero si rentas amueblado o con aparatos es muy recomendable y el contrato debe mencionarlo.
¿Qué es desgaste normal?
El deterioro por uso ordinario y el paso del tiempo (pintura opaca, desgaste leve de pisos). No suele descontarse del depósito.
¿Quién conserva el inventario?
Cada parte conserva un original firmado, junto con su tanto del contrato.