Contrato de arrendamiento de cuarto: qué debe incluir
Respuesta rápida
Rentar un cuarto como vivienda es un arrendamiento de casa habitación, así que aplica el código civil del estado donde está el inmueble. Además de lo básico (partes, renta, plazo, depósito), el contrato de un cuarto debe dejar claro qué espacio es de uso exclusivo, qué áreas son comunes, qué servicios incluye la renta (luz, agua, gas, internet), las reglas de convivencia (visitas, ruido, limpieza) y quién tiene llaves. En la CDMX, el plazo mínimo para vivienda es de un año (art. 2448 C).
Cláusulas propias de la renta de un cuarto
- Espacio exclusivo: cuarto, baño propio o compartido, cajón o lugar de guardado.
- Áreas comunes: cocina, sala, lavado, azotea y horarios si los hay.
- Servicios incluidos: qué cubre la renta y cómo se reparten los excedentes.
- Convivencia: visitas, huéspedes que se quedan a dormir, mascotas, ruido y limpieza.
- Llaves y acceso: cuántas copias se entregan y si el arrendador puede entrar a áreas comunes.
- Muebles: si el cuarto está amueblado, un inventario firmado.
Cómo hacerlo con nuestro formato
En el contrato de arrendamiento elige “Cuarto” como tipo de inmueble, indica los servicios incluidos y el número máximo de ocupantes. Las reglas de convivencia puedes ampliarlas en el Word editable. Si el inmueble está en la Ciudad de México, usa el contrato de arrendamiento CDMX.
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Preguntas frecuentes
¿Necesito contrato para rentar un cuarto?
No es indispensable para que exista el arrendamiento, pero sin contrato escrito es difícil probar lo pactado. En la CDMX la ley exige que el arrendamiento conste por escrito.
¿Puedo pedir depósito por un cuarto?
Sí, si se pacta en el contrato. Es común un mes de renta.
¿El inquilino de un cuarto puede subarrendar?
Solo si el contrato lo permite; lo usual es prohibirlo.
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